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      來源:百度 編輯:無 發布時間:2019-03-21 11:37
      摘要:中新社北京3月19日電 (記者 龐無忌)過去十余年來,中國房地產業實現爆發式增長,行業集中度不斷提升。 國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院19日在京發布《2019中國房地產百強企業研

        中新社北京3月19日電 (記者 龐無忌)過去十余年來,中國房地產業實現爆發式增長,行業集中度不斷提升。

        國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院19日在京發布《2019中國房地產百強企業研究報告》。報告顯示,房地產行業集中度加速提高,2018年中國百強房企市場份額升至58.1%。2014年時,百強房企市場份額不及35%。

        中指研究院院長莫天全指出,三家機構對中國房地產百強企業研究已持續16年,期間,百強房企總資產的均值增長了76倍,“從2003年的僅27億元(人民幣,下同),到現在的逾2000億元,這個增長在其他的行業基本上是看不到的”,莫天全說。

        除總資產外,莫天全表示,百強房企16年來的營業收入增長48倍,凈利潤增長則達到69倍。從2018年的情況來看,財經,報告顯示,2018年百強房企銷售總額、銷售面積分別達87239.1億元、66244.5萬平方米,同比增長33.2%和32.0%。

       

        銷售的快速增長與去年房企在三四線城市加大布局密切相關。中指研究院研發中心總經理白彥軍表示,2018年三四線城市占全國銷售面積的比例為65%左右,二線城市占比是在32.5%左右,一線城市只占了2.5%。2018年盡管市場陷入調整,特別是最后幾個月,房地產市場調整較大,但是三四線城市在前三個季度保持了較快增長,成為百強企業在銷售業績的主要來源。

        2018年百強房企在三四線城市的銷售額占比提高了4個百分點,達到了45%,同時,其在一線和二線城市銷售額略微有所回落。

        一反此前連續多年利潤率下滑的態勢,去年百強房企利潤率有所回升。白彥軍分析稱,一方面是由于企業及時調整投資節奏,多渠道融資;另一方面是企業加快周轉提升運營效率,拓展盈利空間。報告顯示,2018年,百強企業凈利潤均值同比增長28.2%至64.4億元;凈利潤率、ROE均值分別為11.5%、17.2%,較上年分別提升0.2、0.9個百分點。(完)

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